EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES EN MÉXICO, SI BIEN ENFRENTA DESAFIOS Y PROBLEMAS, OFRECE OPORTUNIDADES PARA MEJOR EL ACCESO A LA VIVIENDA
Y EL DESARROLLO ECONÓMICO: ALEJANDRO KURI PHERES
El mercado de alquiler de propiedades desempeña un papel crucial en el panorama inmobiliario nacional
Fundamental comprender el marco legal que regula el arrendamiento de inmuebles en México
/Pasaporte Informativo/
El director del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), Alejandro Kuri Pheres, afirmó
que el arrendamiento de inmuebles en México es una práctica arraigada en la cultura y la economía del país. Desde pequeños departamentos o locales comerciales hasta lujosas
residencias, el mercado de alquiler de propiedades desempeña un papel crucial en el panorama inmobiliario nacional.
El empresario inmobiliario explicó que en primer lugar es fundamental comprender el marco legal que regula el arrendamiento de inmuebles en México. El Código Civil es la principal norma que rige estas transacciones. Esta ley establece los derechos y obligaciones tanto del
arrendador como del arrendatario, abordando temas como la duración del contrato, monto de la renta, lugar y forma de pago, la forma de gestionar las reparaciones, las causas de
terminación del contrato y el desalojo, entre otros aspectos. Además, en estados y municipios existen regulaciones adicionales que complementen esta ley federal.
Uno de los aspectos más destacados del arrendamiento de inmuebles en México es su papel en el mercado inmobiliario y en la economía en general. El sector de alquiler de propiedades es un motor importante de la economía, ya que proporciona vivienda y locales comerciales a individuos y empresas que no pueden o no desean invertir en la compra de una
propiedad. Además, el arrendamiento de inmuebles impulsa actividades económicas relacionadas, como la construcción, la remodelación y la gestión de propiedades, afirmó.
El director del Instituto de Administradores de Inmuebles expuso que sin embargo el
arrendamiento de inmuebles en México también enfrenta desafíos y problemas significativos.
Uno de los principales problemas es la informalidad en el mercado de alquiler, que puede llevar a conflictos entre arrendadores y arrendatarios debido a la falta de contratos formales y a la
ausencia de protección legal para ambas partes. Además, la falta de regulación adecuada en algunos casos puede dar lugar a prácticas abusivas por parte de propietarios e inquilinos.
Otro desafío importante, dijo, es la accesibilidad a la vivienda, especialmente en áreas urbanas densamente pobladas.
El alto costo de la vivienda en algunas ciudades mexicanas puede dificultar que ciertos segmentos de la población accedan a una vivienda digna en
condiciones de alquiler. Esto puede generar problemas sociales, como la proliferación de asentamientos informales o la sobrepoblación en áreas residenciales.
Kuri Pheres señaló que para abordar estos desafíos y mejorar el mercado de
arrendamiento de inmuebles en México, es necesario tomar medidas en varios frentes. En primer lugar, se requiere una mayor formalización del mercado, promoviendo la firma de
contratos de arrendamiento claros y transparentes que protejan los derechos de ambas partes.
Además, es necesario implementar políticas que fomenten la construcción de vivienda asequible y la mejora de la infraestructura urbana para garantizar un acceso equitativo a la vivienda.
En conclusión, dijo que el arrendamiento de inmuebles en México es una práctica
arraigada con importantes implicaciones legales, económicas y sociales. Si bien enfrenta desafíos y problemas, también ofrece oportunidades para mejorar el acceso a la vivienda y promover el desarrollo económico. Con una regulación adecuada y políticas públicas efectivas,
el mercado de alquiler de propiedades puede desempeñar un papel clave en la construcción de un México más próspero y equitativo.
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